拍  卖  公  告

受巴中农村商业银行股份有限公司的委托，我公司定于2022年9月29日上午10点在巴中农商银行5楼会议室（巴中市江北大道西段27号）对以下标的整体按现状进行公开拍卖。

标的物：巴中市巴州区江南滨河路北洋小区A幢1楼9号门市营业用房等92宗房产，整体拍卖参考价合计2000万元，竞买保证金200万。标的物拍卖清单附后。

特别声明：1.标的物按实物现状拍卖。2.公告中的标的物面积仅供参考，面积多少不影响其成交价。标的物的具体边界以房屋产权登记机关实测为准。3.如涉及产权尚未过户到委托人的标的物，由买受人购买后自行办理相关产权过户手续、承担相关税费、土地出让金（若有）及不能办证的风险。4.委托人已办理产权手续的标的物，从委托人到买受人的权属变更登记过户所涉及的税金和费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担。委托人已办理产权手续的标的物应补交的土地出让金及涉及的税金和费用，由买受人承担，出让年限由政府相关职能部门酌定。5.《房屋所有权证》和国有土地使用权分户、过户涉及土地使用权用途、性质，以及房屋用途变更，由买受人自行按照国家管理部门的规定办理，并承担相应的全部责任和费用。6.标的拍卖成交前的房产税和其他欠费、欠税由委托人承担；竞买成功，自拍卖成交之日起，标的物产生的各种费用由买受人承担。7.房屋及附属设施需要修缮的由买受人自行办理并承担费用；标的物水、电、气等需分户、过户的，买受人自行办理相关手续并承担所有费用。8.买受人须在拍卖成交后30日内付清全部拍卖成交价款。买受人从竞买成功并付清全部价款之日起享有房屋所有权。9.租赁及租金：(1)已出租且尚未到期的，买受人应遵守原租赁双方的协议内容;(2)买受人从付完全部成交价款的次月1号起享受余下的租赁期间的租金; (3)买受人应享受的租金若委托人尚未收取的，由买受人自行向租赁户收取;若委托人已收取的，则由委托人按(360天/年租金)计算方式在标的过户完毕的10个 工作日内返还给买受人。10.买受人付清全部价款后，委托人在10个工作日内进行标的现状移交，60个工作日内提供相关手续协助买受人办理过户手续。11.房屋承租人享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，须于拍卖开始前3日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；否则，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。12.标的物的状况由买受人自行查勘、核实。标的物现有及未知瑕疵，本公司不承担任何担保责任。13.本场拍卖会拍卖方式为有保留底价增价式拍卖,保留底价即为起拍价。

自公告之日起标的物在所在地现场展示。咨询及报名时间：公告之日起至 2022年9月28日下午5点止。上述竞买保证金转至委托人指定的下列账户：

开户行：巴中农村商业银行股份有限公司

户  名：巴中农村商业银行股份有限公司

账  号：7575 0154 6410 0030 0001

敬请有意竞买者在规定的报名时间内持身份证件并交纳足额竞买保证金（以银行到账时间为准，不计利息）与我公司联系办理竞买报名手续。报名地址：巴中农商银行5楼会议室（巴中市江北大道西段27号）。咨询热线：15982807977（微信同号）。

 四川省嘉士利拍卖有限公司

2022年9月22日

附：标的物拍卖清单